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没被疫情吓跑 民众买房信心仍乐观

时间:2021-09-13移动端浏览来源:会员投稿

即使今年5月逢本土疫情爆发,使房市交易量急冻,民众购买房地产的信心依旧强劲。据台湾房屋集团和中央大学台经中心合作调查,今年8月的「购买房地产时机」指数为115.1点,与7月指数持平,这也是该指数自去年8月以来,连续第12个月维持在100以上的乐观水準,显示民众对房市仍深具信心。

中央大学台湾经济发展研究中心执行长吴大任指出,「购买房地产时机」指数自2020年4月起编列,而在2020年8月以前,该项指数均落在100以下的悲观水準,显示当时民众的购屋心态偏向观望。但自2020年8月指数首度飞越绝对水準100点后,即便遭逢选择性信用贷款管制、实价登录2.0、房地合一税新制等政策冲击,以及台湾疫情升温等利空因素,指数依然维持在113到115点左右的偏高水準,显见疫情并未影响民众购买房地产的意愿。

市场信心十足 疫下房价不跌反涨

另从疫下房价不跌反涨的走势,同样可看出市场对房市的信心十足。台湾房屋集团统计内政部实价登录资讯后发现,六都今年的房价与去年相较全面上涨,其中以台中市、台南市的房价回升最强劲,涨幅分别达6.8%、6.5%,随后依序为台北市年涨4.3%、高雄市年涨2.9%、桃园市年涨2%以及新北市年涨1.5%,整体房市呈现稳定走升的格局。

台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧表示,若观察「购买房地产时机」指数与同样由台经院统计之「购买耐久财货时机」的相对变动幅度,可发现房地产购买时机的增减幅度,皆小于耐久财购买时机,显示民众普遍认为房地产较具保值抗跌性,故购买房地产的信心比购买其他耐久财更平稳,且即便5月本土疫情爆发,6到8月的「购买房地产时机」指数仍维持在113到115点的乐观水準,可见民众在经过半年对疫情和房市的观察后,对房地产购买信心仍然保持乐观。

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