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买别墅变「水濂洞」 3招求偿

时间:2021-09-13移动端浏览来源:会员投稿

去年乾旱少雨,有民众在神冈区购买别墅社区入住,今年却有3住户都发现墙壁渗水、浴室漏水,向消保官投诉;大雅区一间预售别墅房价1450万,屋主发现下雨室内变成水濂洞,水从三楼漏到一楼,要求建商赔偿。消保官强调,买到漏水屋,可要求建商改善并索赔。

房市交易热络,但买到漏水屋让人苦恼。台中市法制局主任消保官何怡萱说,去年不下雨,有民众购买神冈的别墅社区,原以为屋况好,今年6月开始下雨,才发现房子会漏水。

何怡萱说,总共有3户房屋漏水,不只墙壁渗漏,浴室也漏水,其中1户建商承诺负担防水工程,并且提供5年防水保固,另2户尚未与建商达成协议。

另有人在大雅买下集合式透天别墅,3层楼边间视野不错,斥资1450万元,近日大雨,屋主发现新买的房子漏水,三楼到一楼都有问题,屋内彷彿水濂洞。

屋主要求建商处理,但建商仅採取「打针」、「粉刷」等方式,让他很不满,担心治标不治本,未来会继续漏水,双方未达成共识。

台中市法制局表示,买到漏水屋,可儘速通知建商修缮,并延长防水保固期限;若漏水造成家具、装潢损毁,可拍照、估价向建商索赔,若因此造成房价减损,也可向建商请求赔偿。

何怡萱说,建商、屋主常因漏水修缮工法意见不同,可委託第三方公正单位提供意见,若双方无法达成共识,可向各地消保官提出申诉。

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