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千万凶宅卖2百万 网「绝对赚爆」 房仲曝:6折入手稳赚

时间:2021-09-13移动端浏览来源:会员投稿

最近彰化员林精华路段南昌路一处凶宅遭法院拍卖,一拍价格2百万,比照附近透天都是千万起跳,该凶宅即使曾发生过屋主父亲在家中轻生,太诱人的价格仍吸引买家询问。就有友好奇「买兇宅一定赚钱吗?」意外钓出行家透露「买兇宅法则」,只要6折以下都有「赚」的机会。

▲彰化千万透天厝因凶宅缘故,拍卖价2百万路询问度夯爆。

彰化员林透天凶宅,屋主已经搬离闲置许久,由于位在员林精华地段,凶宅拍卖消息一曝光后,询问电话不断。只是友好奇「买兇宅一定赚吗?」、「到底要怎赚?」、「买兇宅投资,是否稳赚不赔?」行家透露,只要凶宅在行情市价6折以下,大都「稳赚不赔。」行家指出,靠凶宅镀金的案例不少!一处位在台北民生社区的凶宅,10年前曾发生过命案,2018年法拍时,以总价1120.1万元拍定,2019年8月转手,推估转手价约2286万元,等同持有1年多,赚进超过1100万元。

▲凶宅稳赚不赔?房仲业者曝:低于市价6折就能入手「保证赚」。

▲房仲透露,买凶宅的人大部分都是投资客,整理后再出租。

另一起凶宅镀金案例在士林凶宅公寓,四拍时有5组人投标,最后拍定人以市价65折拍下该物件,宽频房讯发言人徐华辰透露,以他所知,确实有固定投资人,专门在市场上收购凶宅,「当然不会是拿来自住,而是改装后再出租。」凶宅还有分「凶」与「不凶」的价差!

▲凶宅是否好脱手,还关乎于「凶与不凶」的差别。

友则笑称「现代人怕穷不怕鬼」,「这样的价格真的很吸引人啊!」、「透天出租一个月两万,五年就回本了!」、「打掉重练再卖应该也可以赚翻。」更有友笑称「怕三小,我家老婆比鬼还可怕可以镇煞,我才两小时没回家而已,我身边朋友都接到电话了,问我去哪鬼混,我只是带着小孩去散步忘了带手机而已。」

房仲业者表示,一般会购买凶宅大部分是投资客,顶多持有一到两年、最长三年就会转手出售。业者也透露,凶宅主要看「入手价格」,若能在「行情价6折以下」,比较容易有获利空间。而每个人对凶宅的观感,接受度不同,多数民众是有抗性的,因此市场买卖案件除非价格相当低廉,否则不容易有买方愿意出手。

▲一般投资客买下后,都会请法师净屋作法。

★ 三立提醒您:

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