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发疫爆财?趁现在购屋逢低买进 专家:三种人当心被割韭菜

时间:2021-06-11移动端浏览来源:会员投稿

受疫情及政策冲击,房地产市况出现冷却的现象,不少人想趁着此时,出手议价捡便宜。不过,中信房屋研展室副理张汉超表示,观察目前疫情「前景未明」,奉劝三大高危险族,包括「疫情产业弱势族群」、「soho族」、「社会新鲜人」不要买房,否则即有可能赔了夫人又折兵。

▲张汉超提醒,收入不稳的族群,在此时购屋很容易被「割韭菜」。

张汉超说,此波疫情冲击甚大,除非手握「大笔资金」,方能危机入市,倘若未衡量资深财力与收入稳定状态,仅是贪小便宜、急忙冲动购屋,及有可能成为「韭菜族」,被真正口袋够深的购屋族「割韭菜」。

「疫情产业弱势族群」此波疫情下直接冲击的行业别,包括「旅游业、餐饮业」等,无论是老闆或员工,在疫情不稳定状态下,产业也随之起伏,倘若手握自备款,与其投入不知何时才能获利了结的房地产,不如将自备款做为失业长期抗战的準备,避免购屋后急用时,面临必须赔售脱手的窘境。

「soho族」不少自营接案者收入确实不低,但在此波疫情下,不少企业大受影响,首当其冲就是先砍「外发案件」;对于银行端而言,本就归类在风险较高的soho族,此时收入更不稳定,没有漂亮的金流,可能连申请房贷都有相当的困难。

「社会新鲜人」初入社会的新鲜人,先抛开自备款、收入偏低等问题。即使拥有父母赞助的第一桶金,但缺乏社会经验下,在判断「逢低买进」的低点时,相当容易失误,再加上收入尚未稳定、前途未明等情况下,在此时购屋相当危险。

张汉超提醒,在疫情冲击下,急着脱手的降价屋确实存在,但「僧多粥少」,而且房价究竟何时探底无人可以保证。此外,观察目前疫情,疫苗尚未到位,施打率也未普及,对于各大产业冲击势必持续好一段时间,对于收入不稳定的族群而言,应当手握更多现金,才能以备不时之需。

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